實德金融策略研究部

股票推介 - 九龙仓集团 (0004.HK)

2015-09-08

加息周期临近 收租股值搏率高

有大行发表报告表示,预料香港楼市将迎来更多挑战,包括经济增长放缓、通胀回落、潜在息率上调等,但即将来临的加息周期可利及收租股。香港地产及收租股行业值得投资者考虑,因估值吸引,特别是九龙仓集团(0004.HK),市盈率3.53倍,而收益率则有4.33%,股价较每股资产净值折让达45%。

香港楼市下半年将迎来更多挑战,料住宅楼价至今年年底将跌5%(对比由今年年初至今则累升11%),料2016年住宅楼价会持平,主要反映经济增长放缓、通胀回落、潜在息率上调等因素。估计香港写字楼今年租金可升10%、明年升5%。

九龙仓集团(0004.HK)是本港最具规模的地产投资公司之一。集团的旗舰投资物业海港城及时代广场,同时亦重点投资在通讯、媒体及娱乐(CME)和中国业务等方面。集团拥有五大核心品牌,除两大旗舰物业外,还包括通讯、媒体及娱乐业务旗下的有线宽带和九仓电讯,以及隶属中国业务的现代货箱码头。

在大市仍在低位徘徊的情况下,建议投资者于41元左右吸纳九龙仓集团(0004.HK),获利目标49元。




(笔者为香港证监会持牌人士 - 李慧芬小姐)

电邮: research@successfn.com

(以上专栏内容乃笔者个人意见,仅供读者参考;谨提醒读者金融市场波动难料,务必小心风险) 注意事项

投资涉及风险。买卖投资及金融产品未必一定能够赚取利润,反而可能招致损失。 阁下在投资前,应知悉有关的风险及仔细考虑自己的投资目标、交易经验以及风险接受程度。若有任何疑问,请向独立专业顾问寻求意见。