梁延斌

领展(00823.HK)绩前值吼

2018-06-01

昨天港股成交超过2000亿,最大原因是由于基金的「换马」活动,再加上意大利政局忧虑有所放缓,港股昨天表现不错,奈何特朗普突然宣布对欧盟、墨西哥和加拿大加征钢铝进口关税,市场担忧重现市场。而笔者预计未来一段时间市场表现可能会比较反覆,原因有二个,第一当然是特朗普这个美国总统,估计在中期大选前他都会动作多多以争取政治本钱;第二是A股入摩可能会引起短期资金流向的溷乱。
 
所以近期笔者建议应以稳健的策略去入市,相信领展房产基金(00823.HK)会是个不错的选择,领展将在6月6日公布全年业绩,在公布前大摩和汇丰都分别上调了领展的目标价,大摩的目标更达77港元,而且笔者也相信领展的全年业绩会不错,因为回顾领展的上半年业绩,其中一个亮点是销售成绩理想,在2017年4-9月,领展旗下物业不均每平方呎的零售额按年增长了7.2%,大幅跑赢全港的平均值2.6%,在有良好基础下,估计下半财年的成绩也不会差太远。
 
另外领展也在2月的时候完成了出售17个物业项目,在现金流水平大幅增长的情况下不排除会有增加派息的可能,固此可考虑在70元附近入货。
 
 
(笔者梁延斌为证监会持牌人士, 并没持有上述股份权益)
 
 
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