“今年全年新区房产销售三万多套。”

“这还是我们对购房资格进行了严格的限制。”

“如果不做购房资格的限制，那这个数字会大幅度增加。”

三万多套吗？

张鸣粗略的算了算。

这个数字其实并不算多。

新区如今的常住人口破百万。

去掉一些在校学生和居住在人才宿舍的，选择在新区安家的人员其实也只是小部分。

“卫天，对于未在新区购房的人员，你有询问过吗？”

“他们是有什么顾虑，是觉得哪里不方便，还是单纯的准备多年后回到老家？”

听到张鸣的追问，卫天无奈道：“两种情况都有吧。”

“后者居多。”

“其实也无需找太多借口，还是城市的吸引力不够。”

“安兴新区终归只是一座新城。”

“有些人觉得我们说这座城多好多好是在画饼。”

“相比于这样一座未来前途不确定的地区，大家现在还是更看重自己手头的那些钱。”

“这钱在手里，买房子容易。”

“但是钱如果变成房子了，再加上安兴新区购房本就有限制，进行二手房交易这块，也有困难。”

听到这，张鸣琢磨片刻。

“卫天，你知道鹏城安居房吗？”

“购房合同签订之日起10年内，若因特定原因，如户籍迁出、经济困难等申请退出，可按?原合同购房价?由政府回购。”

“或者参考杭城共有产权房。”

“政府回购业主份额，但?不保证保本?。若取得不动产权证未满5年，回购价为原销售价款+利息，或者是市场价格中的?较低者?。”

“大家既然对安兴新区不信任，那你就提升信任度。”

听到张鸣这个提议，卫天微微皱眉。

“可以倒是可以，就是对新区政府有资金上的压力。”

“诶？你个老张，你这是拿我们新区在那做实验呢是吧？”

见卫天反应了过来，张鸣嘿嘿笑了笑。

“也算吧。”

“安兴新区还是有些底子的，赔得起。”

“房价掉了，说明是你们班子对安兴新区的发展未达到购房民众的心理预期。”

“这是你们自己的责任，怪不得别人。”

思索片刻，卫天点点头。

“可以划出一片区域先试试。”

“不过这样政府班子的压力可就大了。”

“这就像是炒股了吗，购买的公司业绩未达预期，那估值自然要下调。”

“老张，你是打算未来在琼省也搞这套？”

看着卫天问询的目光，张鸣点点头。

“这些天啊，经济课我没少上。”

“在上课的时候，很多问题我都会往琼省身上套。”

“现在全国都在搞双削，搞化债。”

“国家不会拿出大笔资金支持琼省了。”

“这笔钱，只能从琼省内自己去找。”

“你说琼省什么多？”

“烂尾工程多。”

“琼省在90年代房地产泡沫破裂，留下了大量的烂尾工程。”

“当初的琼省为什么敢盖这么多的楼？”

“是因为国内民众其实是有购房倾向的。”

“不过是泡沫太大了而已。”

“现在泡沫早都破了，一些该处理的房子也都处理了。”

“其他的不如直接推掉，有琼省政府重新搭起来。”

“现在不是讲究新官不能不理旧账吗？”