宋玉与焦蓝河谈论业务的时候，王小柳自觉时不时给二人倒酒，然后全程默不作声，安静聆听。

“大型基建工程需要省里批复，市政工程则需要市里，这些都需要计委等部门层层审批，且投资大、周期长。

而且这类工程靠的是长期运营收益，回款太慢。

但房地产不一样，今年的南方谈话，算是给土地市场打开了一道门，而且房地产也有他的优势。

这类工程靠的是土地增值和预售回款。

十万块钱买下来一块地，卖出去一百万不难，其中的利润，只要管控得好，纯利很可观。”

焦蓝河揉着鼻子陷入深思。

宋玉继续道：

“焦大哥，你涉足项目工程这些年，应该知道，基建是赚慢钱的，且基本是国家队的赛道。

但房地产则相反，他能赚快钱，而且是全民赛道。

无论是机关、企业、独资、合资、甚至个人都可以涉足。

这在未来势必是一个趋势，咱们现在入场，还能吃到肉，再晚，就只能喝汤了。”

焦蓝河稍有顾虑道：

“之前我们公司确实研究过这个话题，但确实没涉足过，所以没人有百分百的信心。

公司大部分人都觉着，与其冒进进军房地产行业，还不如守住基本盘。。。”

宋玉不假思索道：

“焦大哥，时代在发展，固步自封只会被淘汰。”

焦蓝河抬头看向宋玉。

“宋玉，我没记错的话，前段时间在上交所，你还跟我讨论过海南的房地产行业泡沫严重。

现在你怎么忽然想着进入这行业了？”

“海南的情况特殊，其中关系错综复杂，我没办法解释得太清楚。

但至少有一点我可以给向焦大哥保证，江苏的房地产行业，与海南那边不一样。

虽然短期利润没有那边赚钱，但风险会相对低很多。”

焦蓝河不断揉搓着玻璃杯上挂着的水迹，犹豫许久，他开口询问道：

“如果我坚持在南京只做基建项目呢？”

宋玉淡笑道：

“那我也会参股，这一点焦大哥你放心。

不过我也会另外找人合伙继续进军房地产行业。”

焦蓝河眯起眼睛：

“你就对房地产市场这么有信心？”

宋玉微笑点头。

“从省里边的角度来看，基建项目是烧钱的，zf要配套资金、要征地拆迁、要协调各方。

而房地产工程则是送钱的，说句夸张的，这相当于给我们家那位分管经济的老宋‘送钱’，算是一个城市的财神爷了。

房地产投资带来的是真金白银的财政收入，可以拿去修路、建学校、发工资。

而基建投资带来的只有更多的基建投资需求。

而且最重要的一点是。。。

房地产不需要繁琐的流程，市一级的部门就能审批。

我甚至都不需要找我们家老宋出面，就能把审批给过了。。。”

宋玉说完这句话，心中暗暗补充了一句。

‘肯定要背着他拿他的名号招摇撞骗！’

焦蓝河刚要再次陷入沉思，一旁的王小柳忽然开口询问道：

“宋玉，我能参个股吗？”

听到这句话，宋玉与焦蓝河都一愣，齐齐转头看向对方。

焦蓝河立即猜到王小柳的心思。

“你打算留在南京？”

王小柳没有否认。

“如果宋玉和焦大哥能带我的话，我愿意留下来。”

“我不是问你愿不愿。。。

算了，你自己决定吧。。。”

焦蓝河不再过问，转头看向宋玉。

“最后一个疑问。”

“焦大哥，你说。”