“已锁定目标地块。”超脑冷静地汇报，“位于江南湾新区南翼，凤凰山麓向海岸线的延伸地带。地块总面积700.35亩，土地性质明确为商业服务业设施用地，按规定可兼容不超过40%比例的住宅开发。根据江南市国土资源局最新挂牌出让公告，该地块起始价格为8.4亿元。”

一幅高精度的卫星地图和三维地形模型瞬间叠加在林风的现实视野上。

地块的不规则轮廓、平缓起伏的坡度、茂密的原生植被，以及那一段珍贵的、长约1公里的私密沙滩与礁石海岸线，都清晰得如同亲临其境。

“系统评估该地块主要优势如下，”超脑继续以客观的口吻分析，“一，临海，拥有独立海岸线，景观资源无可替代；

二，背靠山麓，形成天然物理屏障，私密性极佳；

三，当前处于城市发展边缘区域，周边缺乏成熟配套，因此地价处于绝对洼地；

四，区域远期规划限制相对宽松，容积率与建筑高度限制均有利于进行低密度、高品质的顶级开发。”

“同时存在显著劣势：一，基础设施几乎为零，需开发者自行投资建设连接市政主干网的所有道路、供水、供电、排水、通讯等管线工程；

二，局部区域地质条件需进行详细勘探以确定地基处理方案；

三，综合开发周期和初期投入成本，将显著高于配套设施完善的成熟区域。”

“就是它了。”林风几乎没有丝毫犹豫，当即拍板。

所谓的劣势，在他绝对的资金实力和打造传世基业的决心面前，都不是问题。