第460章闲时

「我还以为你吹牛批！明娃子，你到底在哪搞到的vip票？不是说只有买房子才能抽吗？你家买新房了？」

「嘿，跟你说嘛，我舅爷，他上个月在锦城一号买了套三居室，抽奖抽中一张，直接给我了！」

「我儿豁！你家舅爷真的有钱哦！在锦城一号买房子！6500一平，贵得抠脚！我家前年在老城区买套80平的二手房，才30来万，在他们那儿买套一样大的要52万，我日他哥...凭啥子？就因为外立面长得好看点儿？图是画得漂亮哦，哪个晓得建出来啥样子！」

「前年是前年，今年是今年！房价行情都变了！」

「那还是贵嘛！锦城一号附近的新房才5000多！」

「你懂个屁，人家楼里面是钢框架，砌墙面的时候就开始预售了，邀请我舅爷他们这种客户去工地参观，还参观他们的地下停车场，搞的啥子...开放式工地，只要登记了的，随时去都有人领你到工地看他们修房子！说是墙都要比其他房子厚那么多！」

前面的年轻男生跟同伴吹得眉飞色舞，说到此时，手上拇指食指比划了一个夸张的厚度：「大地震来了都不得倒！听说地下停车场还可以防核弹！安全！懂不！现在有点钱的都怕死！你买不起？多的是人买帐！」

后面的陈学兵和杨青h都是重庆人，听成都话自然是无损版。

杨青h听到股安的房子这么好卖，脸上的笑容洋溢开来，手里还暗自捏了捏陈学兵，示意他注意听前面的人讲话。

陈学兵笑著点点头，他当然听到了。

而且听得极为认真。

说实话，他心里是暗自松了口气。

一他花高成本做的抗震设计、人防停车场没白费，不是自嗨，而是真的被客户感知到了，还成了主动炫耀的核心亮点。

连这么年轻的人都有认知，比什么gg都管用多了。

不过，销售数据也在他心中，并不算乐观。

四川的销售前置工作其实三四月份就已经陆续开始了，开放式工地、客户参观的模式创造了一定的市场信任度。

而且实际到手价格并没有这么高，大多项目他们是申请了西部大开发补贴的，有2%―4%不等的优惠。

成都6500平，绵阳4800平，德阳4200平的价格，都有一两百块的优惠，但从五月中旬第一批房子实际开售的情况来看，市场还是不太接受。

成都锦城一号4643套房，首推时卖了330套，销售近半月了，目前销量还不到500套。

绵阳和德阳的卫星城也各有4000多套，目前销售量各不到两百套。

市场越是下沉，就越不买帐。

还有别的原因，比如二手房市场并未跟随新房市场节奏看涨，抗震房的政府信任背书仍然不足，成都容积率过高等问题。

终究就是一个字：贵。

地价不够高，反而衬得建安费过于贵了。

而且第一批交房至少在今年11月，晚的得到一二月份，为了买房者能快速入住，还规划了精装修，购房成本贵上加贵。

现在的有利情况是房地产市场的整体上涨，在交付之前都会处于持续的涨价状态。

而且毕亚雄的速度够快，给他留下了足够的时间观察市场。

如果再过几个月销售状况仍然不佳，他就不得不动用一些特殊手段了。

单位、政府集采什么的，为了地震来临前的入住率，绵阳、德阳、雅安等地方花点钱去公关，也是必要之举。

「，他运气怎么这么好啊，能抽到vip票？你们总共卖出多少套房子啊？」杨青h好奇问道。

陈学兵笑道：「运气...也不算运气好吧，卖了900多套，vip位置有200多个。」

「那总共有多少套啊？」

「现在在售的..有一万几千套吧，四川的总体开发计划有四万多套，资阳、雅安、眉山还没开始卖。」

成都还有一片刚拍下的成华地块，足足318亩的商住一体地块，拍卖会时股安建设仅交了一亿保证金，三个月内必须付清六亿（20亿*30%）的首期款才能把地皮转过来。

这笔钱当初说好了是总公司负责，陈学兵也没把压力给毕亚雄，剩下的五个亿，总公司七月份之内会去付掉，剩下的分期款再由建设集团支付。

就算是把他当初答应的五亿启动资金给了建设集团了。

毕竟建设集团本来就没什么现金，除开地皮资产，现金都快花光了，就靠卖房回血，建设过程中供应商还欠了一屁股债，江北的天使城建设款也没付清，接下来必定是高度承压的。

这笔首期地皮款，他们肯定没钱去付。

不过建设的费用嘛，供应商制度已经搭建好了，都汶高速建设的周转问题他也跟交通厅谈好了，只是213国道上的交通加固和服务区建设费用要自己负责，大概要花出去三个亿。

这些钱都不需要一次性支付，有整个控股集团的兜底，只要人员和设备能按期付著走，材料方面拖个半年一年的都没问题。

这个行业一贯的高度承压，从上到下的链条都已经习惯了。

「那...你们这个演唱会，能赚钱吗？」杨青h低声问。

陈学兵摇摇头：「怎么可能赚钱，至少要亏一千多万。」

这场演唱会为何如此火爆，满广场都是排队的人？

因为物有所值。

光周杰伦和孙燕姿两个最火的歌王歌后，出场费就花了900万。

整体办下来，股安建设总共花了1800万。

而整个体育馆场馆是四面座+中心区域，总共一万两千多个位置，好像是全都卖出去了，具体的销售额他虽没问过，但一张票也就380―880，总销售额不可能超过700万。

「那你们为什么还要办？受益的业主才不到一千个人，你们卖一套房子才挣多少钱啊？...这个演唱会是不是办早了？」

杨青h怎么算这笔帐都感觉不对。

「就是因为业主不够多，才更要办演唱会，股安的声势得越大越好。」陈学兵轻笑著给她打开思维。

至于能听懂多少，就看她悟性。

一场演唱会，会大幅度刺激本地媒体、粉丝社群传播，提升楼盘曝光度，吸引更多意向客户到访。

能够消费演唱会的观众里，至少有30%为潜在客群。

业主专属福利也能增强归属感。

更重要的是，股安建设的曝光度越高，供应链体系就越相信这家公司有实力，也就有更多的人愿意为这个项目垫资。

干房地产的都喜欢吹牛逼，搞声势。

声势，有时候代表著现金流。

「接下来我们还会在四川其他地方办演唱会，你想见哪个明星，我让公司给你请。」陈学兵轻声笑道。

杨青h眼睛瞬间亮成星星，可没两秒就皱起眉头。

她喜欢周杰伦，也喜欢孙燕姿，这次陈学兵都给她请来了。