林凤瑶的出现瞬间稳住了即将失控的场面，使得街道办主任和厂办领导大大松了口气，差点没虚脱了。

“哎呀，林先生，林老板，多亏了你呀，多亏了你呀！”

这二人一人握着林凤瑶的一只手不断地摇，直到秦处长那里发话，他们才退到一旁。

“凤瑶啊，你可真是吃水不忘掘井人，不愧为我们红旗十大杰出青年的代表啊！明天，明天我就要将你的事迹刊登在咱们的报纸上，再让电视台为你做个专访。”

听到秦处长的话，林凤瑶急忙摆手：“别，千万别，我的处长大人，我这么做可不是为了出名，恰恰相反，我这个人比较内向，咱们尽量低调，低调。你也不希望这件事影响太大、传得太广吧？”

秦处长当然希望这件事低调处理，越少人知道越好，当下也是点头，两人对了个眼神，心照不宣。

其实就在魏怀良跑路之前，林凤瑶就已经接触了相关部门领导，晓以利害，摆出问题，紧接着又以救世主的身份横空而降接手烂摊子。

以他现在的资产要拿下国营纺织厂轻轻松松，唯一的困难就是在手续上。不过现在好了，他算是及时雨、雪中送炭的角色，只要能补上这个大窟窿，手续方面绝对是一路绿灯。

林凤瑶承诺已经率先第一笔支付了四百万的产权转让费。

虽然厂子账面资产可能过亿，但设备折旧严重、库存积压，加上林凤瑶解决了职工安置这个大麻烦，所以相关部门也会给他开绿灯，这四百万其实买的就是这一厂子所占的一百多亩地皮和上面的厂房。

另外，纺织厂面临重组改制，从公有改为私有，那么以前的这些老工人就需要买断工龄。

林凤瑶承诺拿出约五百万安置现有的职工，一年的工龄按等级不同补偿金额为一千到两千不等。一位工作了二十年的老工人，买断费用大约在三到四万左右。

这笔钱也是实打实要发到工人手里的，不但可以让林凤瑶在最困难的时候收买人心，也能让相关部门安心，毕竟这么多职工要是让他们出去闹，那乐子可就大了。

再有便是补缴土地出让金与变更费。这块地皮原本是国企所有的划拨用地，而现在林凤瑶要把它改成商业用地，就必须向政府补缴一笔土地出让金。

而在这个年代，这笔钱非常便宜，加上他等于是抄底买入，只花了两百万，而且还可以分期，用未来的税收抵扣。

最后，就是林凤瑶改制以后转型所用的启动资金，约为四百万。

他已经想好了，纺织厂有着这么多熟练工人，还有积压的大量布匹、厂房，只要做相关的成衣加工，不但人员工资低，且原料也都是现成的，唯一需要更新的就是那些老旧的设备。

他已经托欧阳老爷子从港岛订购了一批先进的无纺布生产线以及包装设备。

林凤瑶不但要将这老旧的厂区划拨出去一部分做成衣加工，还要添加进来一个新的、也是最重要的产品，那就是卫生巾和婴儿纸尿裤。

这两样东西现如今在国内还处于荒漠时期，但往后的用量以及市场前景，他可是一清二楚。

只要提前做了，抢占市场，等过几年人民群众的生活质量提高，他们的品牌也会在大家的心目里根深蒂固，成为首选。

这样算来，林凤瑶拿下整个厂区，表面上看他花了一千多、将近两千万。但实际上他既甩掉了魏怀良搞出来的五千多万债务，又拿到了红旗东郊附近一百多亩的核心地皮。

仅用几百万就换来了一批现成的熟练产业工人队伍，更重要的是当地官方的感激和支持。现如今，他也算是万事俱备，只欠东风了。