物业与业主代表各执一词，办公室里瞬间吵成一团，唾沫横飞。

直到秦风往椅背上一靠，目光淡淡从物业经理身上扫到业主代表，再缓缓落回。

就这一眼，喧闹声莫名低了下去。

你们的诉求，我都听清楚了。

秦风端起水杯，浅抿一口，放下时杯底轻轻一磕桌面。

声音不大，却让所有人都安静下来。

秦风看向物业经理王经理：我先问你一句。

王经理连忙点头：领导您说。

车位这事，当初开发商卖房时，是怎么给业主承诺的

王经理脸色一僵：这……开发商当时说，车位免费给业主使用。

承诺在先。秦风淡淡一句，转头看向业主代表，你们买房时，开发商确实口头承诺过车位免费

带头的业主大哥立刻点头：说了！合同没写，但几千户业主都能作证！

秦风没再看业主，目光重新钉在王经理脸上。

现在你们要收费，业主不同意，很正常。换作是你，免费用惯了，谁愿意突然多掏一笔钱

王经理急忙辩解：领导，我们物业也要运营，车位管理有成本……

秦风抬手，直接打断。

我理解。站在物业角度，收费确实能增收。

秦风语气一顿，眼神骤然锐利几分，但王经理，你应该比谁都清楚，咱们这个小区，是整个王水镇最特殊的一个。

王经理心里咯噔一下。

同一栋楼，两种物业费——一块，和三块。这事，你知道吧

王经理脸色瞬间变了：领导，这是开发商遗留的问题……老业主不同意涨价，新业主合同上就是三块……

所以。秦风声音平静，却字字清晰，

同一栋楼，同样的服务，有人交一块，有人交三块。

秦风看向业主代表：你们交多少

我交一块，住七八年了！

我交三块！前年买的房！

秦风收回目光，直视王经理：

你告诉我，这合理吗

王经理张了张嘴，只剩一句干巴巴的：这是历史遗留问题……

不等他再说，业主们瞬间炸了。

秦书记！我们交三块的，跟交一块的享受一模一样的服务！

绿化没人管，设施坏了没人修，现在还好意思收车位费

隔壁小区绿化整整齐齐，我们这儿杂草比人高！路灯坏三个月都没人修！

就知道收钱，干活的时候人影都见不着！

情绪越吵越激动，眼看就要失控。

秦风抬手，轻轻一压。

安静。

只有两个字，却让办公室瞬间鸦雀无声。

秦风目光扫过两边，语气沉稳：

今天叫你们来，是解决问题，不是吵架。

他看向王经理，不再给对方躲闪空间：

我只说三点，你听好。

第一，物业费按开发商老合同执行，那车位同样要遵守当初的承诺。开发商承诺免费，你们物业就无权单方面改口收费。

王经理刚想开口，秦风直接压过去。

第二，物业费差价问题，我们镇里会直接上报县里，重新核查定价与服务标准。服务不匹配、价格虚高，该整改整改，该退费退费。

王经理脸色彻底白了。

第三，车位紧张。小区对面那处地下停车场，平时大多空着吧

秦风看向业主，得到肯定答复后，再看向王经理，

划出一部分，优先供给本小区业主。不固定车位，先到先得，象征性收点管理费，别高。

王经理讷讷道：领导，这……我得向公司汇报。