“政府在调控房地产市场时，必须要谨慎权衡，既要保障经济的稳定发展，又要考虑到百姓的民生福祉。”

1987年，在龙国南海的边陲，作为前沿阵地的鹏城，首次公开进行土地拍卖。这个尝试为房地产的发展奠定了基础，正式拉开了龙国房地产行业快速发展的序幕。

从这时起，龙国房地产真正迈入了商品化。

一年后的2月，龙国批准印发了《房改实施方案》，内容主要为：实行住房商品化、将实物分配逐步改变为货币分配。

房改正式开始全面试点，土地禁锢终于完全放开。无数城市的发展迎来了历史性机遇，也使得住房这个大宗商品进入了消费市场。

到了1990年，开放房地产市场的这一决定已经是大势所趋，不再以个人的意志而转变。

接着钟正国似乎是想到了什么，他叹了口气：

“同伟，我跟你说个消息，这几年就要进行分税制改革了，不管阻力有多大，我们龙国想要实现工业化、走向现代化，这都是必经之路。”

“但地方政府也有地方政府的难处，城市需要发展，该如何满足地方上的财政需求，成了分税制改革的重点。”

祁同伟当然知道答案是什么，他紧跟着问道：

“土地出让金？”

自从龙国国内房地产市场兴起之后，土地出让收入便成了地方政府的主要财政收入来源，也是长期以来“土地财政”模式能赖以持续的基础。

钟正国点了点头，他深吸了一口气，语气严肃：

“从1776年蒸汽机的发明开始，西方发达国家的工业化历程持续了两百多年，我们落后了太久太久。”

“现在如果不抓住最后的机会，完成工业化，建立健全完备的轻、重工业体系，那以后只会沦为其他国家的经济殖民地。”

钟正国拍了拍祁同伟的肩膀，看着眼前这个年轻人，他开口问道：

“你年纪小，没经历过战争。你知道在战场上，除了胜利之外，什么最重要吗？”

钟正国倒也不卖关子，直接告诉了祁同伟答案：

“先活下来，然后再填饱肚子。”

看着祁同伟的脸色越来越凝重，钟正国知道祁同伟明白了他的意思：

“要想短短几十年就追上人家几百年的步伐，将来采取债务驱动型经济增长模式不可避免。”

钟正国的眼神变得无比锐利：

“毕竟我们的竞争对手，不是某个国家，而是其它所有国家！”

随后，一声叹息在祁同伟耳边悠悠响起：

“一万年太久，只争朝夕。。。。。。”

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