“对，如果你真要做商品房，手续不是问题，关键是成本。”

姜大姐笑着问“小妹，大姐手里的钱确实不多，你有没有兴趣。”

姜舒柠赶紧摆手，“商品房应该很挣钱，但是我实在是没多余的精力了。”

现在已经三个厂子了，姜舒柠没打算再做别的业务。

“不用你管事，只管投钱就行，我知道你和妹夫的厂子都赚钱，你俩手里的钱肯定不少，存银行能有几个利息。”

姜舒柠和谭远的存折上，加起来确实有大几百万，这两年买黄金、买房子，剩下几百万在存折上吃利息。

要是拿出来投资商品房，确实比放在银行强。

“你先问清楚地价，把成本算清楚吧，要是能行得通，我就投。”

要是算下来成本太高，她就不掺和了。

姜大姐就要她这句话，“你说的啊，我钱是不够的，你不掺和，我一个人暂时还搞不起来。”

“嗯，我说的，但是我也先说好，钱我可以少分点，但我不管事，我只投钱等分红。”

“走吧走吧，我还要去找夏秘书。”姜大姐提着包走的飞快。

她的面条厂这两年的效益很稳定了，想往上走也走不动了。

如果不想别的路，那这厂子基本就到顶了。

她也是听人说起，姜舒柠的工厂集资建房，工人才出三千块左右，就分到一套比较大的房子。

她前几年买楼房，就要一千左右一平了，贵的接近两千，这两年还涨了一点，这让她看到这其中的利润实在是太大了。

虽然工期投入的时间长，资金大，但是收入也是相当可观的。

姜大姐找姜舒柠拿到建筑成本，现在就只差土地成本了。

问了夏秘书，这土地的价格，确实比工业用地贵。

姜舒柠买的五万一亩，属于工业用地，而且比较偏僻。

如果用来盖商品房，买地属于国有建设用地，便宜一点的都要十万一亩，地段好的，已经上了二十万了。

土地价格上翻了四倍左右，分摊到每户房子，成本多了两千左右，按照现在的房价来算，利润依旧可观啊。

姜大姐拿着所有的资料，和她参考姜舒柠工厂集资房的建房成本，找到姜舒柠。

“怎么样，小妹，一套房起码赚一万，一百套就是一百万，工期最多五个月，这个投资回报不低吧。”

可能比不上姜舒柠的厂子，但是一个小区就是这么多，那同时修几个小区呢。

“看着回报率确实不错，但是集资房和商品房对建材的要求不一样吧，你有没有问夏秘书。”

姜大姐得意的一拍文件，“我当然都问清楚了，这还不是最终方案，但是一套房一万块的利润，绝对是保守估计。”

“行吧，我投，但这不是办工厂，我们挂在姑奶奶的公司名下就可以，修商品房，得自已有公司，以公司的名目买地建房。”

姜大姐挠了挠头，“这也不算大事，周润表弟也是华侨，以他的名义再办一个公司。”

姜舒柠了然笑道：“可以，现在就去找他。”

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