“老爷。”

“嗯。”

“珍珠街有栋房子出手，要价很低，我等下过去看看。”

“什么价？”

“一万四。”

“这么低？”冼耀文抬起头，“不会住满了受保护租户吧？”

“怎么可能，做包伙食寄宿的，租客随时能清走。”

“那怎么回事？”冼耀文故意大声说道：“难道死过人？还是好几个？不会是穿着红衣服上吊的吧？”

蔡金满白了他一眼，“我才不信老爷不知道店屋的行情跌了。”

冼耀文呵呵一笑，“是不是地契的年限剩余不多了？”

蔡金满轻轻点头，“期限只剩五十年。”

“出头还是不到？”

“出头。”

“九十九年地契？”

“嗯。”

冼耀文放下手里的文件，慢条斯理道：“按理说，九十九年地契要等至少满五十年才能申请提前续期，差一天都不行。

不过呢，谁都清楚英国人总有一天会离开，乐观的人猜测五至十年，悲观的人猜测几十年。

英国人也清楚殖民统治不可能永久维持，早晚要交权，不过在走之前要先打赢紧急状态、平定马共武装，建立可靠、亲英的本地自治政府。

这是英国对马来亚的战略安排，对新加坡的想法略有不同。

1946年，英国把新加坡单独拆分出来，划为直辖殖民地，就是为了长期驻守。这里是英军远东核心基地、港口，冷战封锁东南亚的战略支点。

英国人的想法是美好的，现实却比较残酷，马来亚要独立，新加坡也不可能守住，长远看，新加坡一定会独立，只是怎么独立，眼下无法揣测，得看彼时的时局进行分析。”

他顿了顿，接着说道：“独立是一定的，英国人不会轻易放手也是一定的，眼下可以大胆的推测未来独立的新加坡会保留大量的英国烙印。”

“比如独立政府会承认现在的地契，延续土地政策？”

“你说对了。”冼耀文给蔡金满一个肯定的眼神，“我估计土地政策不会有太大变化，最多是细微调整。新加坡面积太小了，跟螺蛳壳无异，在螺蛳壳里做道场，做不出花来。

现在的好地段，将来依然是好地段，现在的差地段，随着人口的增长，对住房的需求增大，可能会变成好地段。”

蔡金满沉下心来，默默寻思许久，“好地段的店屋可以提前申请续期？”

“账在你自己肚子里，你自己细细打算，我只给你两句忠告：一，要做什么悄悄做，不要大张旗鼓；二，房子不要都挂在自己名下，去问下律师该怎么做。”

蔡金满点了点头，“我好好想想。”

冼耀文轻轻颔首，重新拿起文件，开始关注过去三个月新加坡人吃什么蔬菜。

伊特曼不仅在柔佛扩大蔬菜种植基地，也把触角伸向暹罗、霹雳州和槟城，此三地向新加坡供应耐储存的洋葱、马铃薯、包菜、萝卜。

以及蚕食本土的菜园芭，林厝港、克兰芝、蔡厝港、波东巴西、实龙岗、裕廊、樟宜，还有韭菜芭、罗弄泉一带的菜园芭。

不知不觉间，蔬菜大王的帽子已牢牢扣在他的头顶，只是眼下的帽子还不大上档次，稍加时日，一点点慢慢修饰，终有一日将光彩夺目。

新鲜蔬菜利润薄、损耗极大、保质期短、高度依赖运输、雨季紧急状态风险高，很难做大资本规模。对比橡胶、锡、黄梨、地产、船务，蔬菜生意赚的是辛苦钱，很难积累成帝国。

本土顶级大亨，如李光前一流，不会把新鲜叶菜批发当成主业，不会重金重仓蔬菜生意，只会顺带经营耐储存的大宗土产，如马铃薯、洋葱、包菜，归入土产出入口（九八行）业务，属于配套副业。

伊特曼沐浴在绿油油的新鲜蔬菜海洋里，仿佛一头虎鲸，没有天敌，有资格叫嚣——一个能打的都没有。

_s