由于购买房子涉及到数额巨大的开支，所以应对各种因素考虑周全，否则花了钱就会后悔莫及。因此，购房者应精明地掌握以下要点。

1．产权。

首先，要将所购房屋的产权归属弄清楚，如果购买因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，则要谨慎对待，以不涉足为最佳选择。

2．质量。

购房者一定要对建房现场作实地考察，不要一味听信地产商的承诺。要对房地产公司的信誉有一定了解，不要购买没有质量鉴定验收合格证书的住宅。

3．设计。

对住房的设计，购买者要从两方面进行考虑：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都要做到既兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来的发展留有一些余地。

4．房屋自身的其他条件。

如朝向、布局、结构等，都能对房屋价格产生极大的影响。

5．房内附属设施。

房内附属设施的档次，也能影响到房价。如室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等，这些都应该予以必要的重视。

6．地段、环境。