房屋所处环境好坏，可对生活的便利程度和房屋的升值潜力产生直接影响。有些房屋虽然处于偏僻之处，可是如果政府有对之大力开发的计划，那么对其升值空间要予以充分考虑。

如果买房是为了立刻居住，最好选择开发程度高、生活服务设施配套完善、交通便利、绿化好的地区，还要对价格计算的一些规定细节进行了解。

7．合同。

在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因导致商品房交付延期，并使付款时的争执得到避免。

8．物业。

除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要对物业管理公约的内容进行认真审查，详细了解物业管理的范围以及收费标准、办法，从而使日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生的纠纷得到避免。

另外，还要对物业管理委员会的成立和职权行使情况进行了解，因为它代表着购房者的真正利益。

9．资格审查。

根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。

所谓“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证，建委的开工建设许可证，房地局的商品房预售许可证。

“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及相应的包修、包退、包赔条款等。

_s