房地产价格存在着较大的弹性空间，这部分空间就是所谓的“房价折扣”。对于置业者而，能获得折扣一般有5种情况。

一是期房开盘之初，为了吸引置业者，开发商往往有一些优惠。这种优惠是和期房的升值预期挂钩的，一般来说，从期房到现房，房价涨幅大多在10%左右，所以优惠幅度一般被控制在10%以内。

二是在置业者一次性付款时，此时的折扣空间一般控制在存贷款利率差内。

三是团体购房时，开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，就会做出让利。

四是买尾房，一般来说，开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售。

五是已经买了房的业主，再介绍客户买房子，一些开发商也会提供优惠作为回报。至于优惠的具体形式则视情况而定，比如赠送物业管理费或者通过其他形式体现出来。

但专家也提醒置业者，买房不要一味追求折扣。“天下没有免费的午餐”，如果置业者一味追求价格折扣，很可能得不偿失。