“地皮啊。”林姣说，“地可以抵押，银行能贷一笔。工业大厦长租和住宅分层出售，能回一大笔。旅游区放在最后做，等前两期回笼了资金再动。”

“可万一第一期卖不动呢？”傅岐辞问，“你忘了前两年市道多差？五八年那会儿，多少地产商撑不住跳了楼？土瓜湾那边整条街的楼花卖不出去，银行追贷，工地停工，到现在还有烂尾的楼放着呢。”

他偏头看她，语气缓和了些：“再说了，星岛在郊区，不是北角，不是旺角。人家凭什么买你的楼？你降多少才卖得动？”

“所以我后期打算先招商，后建设。”林姣说，“厂房和住宅先和买家签意向，收了定金再动工。旅游区只做框架，先把地占住，等园区和住宅区的人流量起来再说旅游产业的事情。”

她看傅岐辞一眼，知道他说的这些都是为了她好，怕她真一不小心踩了坑，便解释道：“而且我又没打算一个人投资。这几年香江的纺织相关产业的人都赚得盆满钵满，有钱没地花。加上星岛码头的地理优势，我就不信那些人对星岛的未来不心动。”

“星岛是有好处，码头的货运优势，可它的短板同样明显。”傅岐辞靠在车座上，“开发程度不足，全岛除了你的星岛码头那块，最繁华的地方就是中心区，还是个小县城级别。大多数岛民基本全都是农业为生。你要投资，从道路铺设到水电管网，都得从头开始。那你凭什么觉得那些商人愿意从一穷二白开始投资？人家捡现成的岂不是更好？”

星岛他其实也去过不少次。

码头往北走几公里，就是荒地和零星的菜田。

岛上的大多数路是土路，一下雨就泥泞，车都开不进去。电只有中心区那一片有，再往外就靠油灯。水要从井里打，连自来水都没通。这样的地方，要从头建一个工业园区，光基础设施一项，就够林姣喝一壶的。

“我希望你还是再认真考虑一下，把地再拿几年。”傅岐辞说，“尤其你手里的地皮位置都还不错，不愁以后回本。现在如果动，成本太高。”

“啊？我没说现在动啊。”林姣偏头看他，“我的码头还没扩建完，就算真要开始，也得一两年后。再说了，我还打算今年借着星岛码头的学校，先培养一批基础的人手，以后也好放到各处去锻炼。”

傅岐辞闻一顿。

再仔细回想两人刚刚的那些话，不禁哑然失笑。

她确实没有说过要马上开工，只是提了她的一些建设思路，也是他关心则乱，生怕林姣羽翼未丰的时候贸然进行这么大的投资。

“是我的错，对不起。”傅岐辞靠在椅背上，抬手按了按眉心，“我光想着你那些话，就以为你今年就要开工。”

他靠在椅背上，哑然失笑。

笑自己太急，也笑方才那一路上跟她争得面红耳赤，原来争了半天，争的是个还没影的事。

林姣看他一眼，眼睛一眯，冷哼一声偏开了脸：“好啊，我说你今天晚上怎么拐弯抹角地一直给我泼冷水。我在你心里就是这么急功近利的人？”

傅岐辞被她这话噎了一下，张了张嘴要解释，又见她那副故作生气的模样。

眉毛微微拧着，嘴角却压着一丝笑，眼睛里亮亮的，分明是在拿话堵他。

“我错了，是我没问清楚就乱说话。”他说完，连忙接着道，“你的投资方向确实极具前瞻性。不过你说的工业、住宅、旅游这一套，我自己都没有想到。上面确实在投资计划里禁止了一些重度污染的相关企业到星岛那边投资，你把旅游和住宅加进去，正好补上了这块。”

林姣没接他这个话，只推开车门下了车。